Gestion & Finance

➡️ Est-ce que tu en as marre de payer des loyers "dans le vent" ? ➡️ Est-ce que tu n'as aucune de la signification de PTZ, TAEG ou encore FNO ? ➡️ Est-ce que tu veux te lancer dans l'immobilier mais tu as peur de te faire avoir et perdre de l'argent ? Si tu te retrouves dans ces principales questions c'est normal 🙏 L'immobilier est un secteur passionnant mais qui demande d'en connaître les règles et termes techniques ! Je te propose de t'aider à définir ton projet immobilier en 1h (autant sur le bien à choisir que sur le prêt immobilier à négocier)

En tant qu'ingénieur patrimonial et formateur chevronné, détenteur d'un Master 2 en Gestion de Patrimoine (mention Bien) et certifié par l'AMF en investissement financier, je vous propose des cours particuliers exclusifs pour vous aider à naviguer avec succès dans le monde complexe de la fiscalité et des stratégies financières. Explorez un programme riche et adapté à vos besoins spécifiques : - Approfondissez vos connaissances fiscales pour optimiser votre patrimoine. - Décryptez les secrets des marchés financiers et apprenez à maximiser vos investissements. - Maîtrisez les techniques avancées d'allocation d'actifs pour une gestion patrimoniale efficace.

Analyse approfondie de votre situation financière et de vos objectifs immobiliers Définition des étapes nécessaires pour atteindre votre rêve de propriété 🏡 Accompagnement dans la constitution et la présentation optimale de votre dossier de crédit Conseils personnalisés basés sur une expertise de 10 ans en tant qu'ancien banquier et courtier en crédit immobilier 🏡 Application pratique des compétences acquises au cours des 10 dernières années Stratégies pour maximiser votre potentiel d'obtenir un crédit immobilier avantageux 🏡 Élaboration d'un plan financier adapté à votre projet immobilier Suivi personnalisé pour ajuster et affiner votre démarche en fonction des évolutions du marché

Le but de cet atelier est de vous aider à comprendre facilement ce produit d'épargne qu'est l'assurance vie, de façon simple et ludique. Durant 1h, je vous explique les grands principes de l'assurance vie, son fonctionnement, son utilité, et ses modes de gestion possibles. Je vous explique comment l'intégrer dans une stratégie d'épargne moyen long terme, et comment l'utiliser comme mode de transmission. Une fois les informations transmises, j'aurai plaisir à répondre à vos questions.

Découverte des fondamentaux de la blockchain Exploration du roi des cryptomonnaies et des altcoins prometteurs Des questions ciblées pour évaluer votre compréhension actuelle Personnalisation du programme en fonction de vos besoins spécifiques Discussion approfondie sur ce qui vous attire dans le monde de la blockchain Analyse de vos objectifs pour mieux orienter les étapes suivantes Présentation des différentes méthodes pour accéder au monde des cryptomonnaies Conseils personnalisés pour optimiser vos investissements Stratégies de gestion des portefeuilles Sécurité et bonnes pratiques pour éviter les risques

Quand on te parle de tes papiers administratifs : - Tu remets toujours cette tâche au lendemain ? - Tu ne sais plus par où commencer car tu as trop accumuler ? - Tu souhaites pouvoir gérer tes papiers avec méthode ? Après cette masterclass, tu auras toutes les clés pour gérer au mieux tes papiers et ne plus procrastiner !

Exploration détaillée du fonctionnement fondamental de la Blockchain Découverte des multiples usages, y compris les NFT, la DeFi, et les metavers Compréhension approfondie des changements apportés par le Web 3.0 Analyse des évolutions du paysage numérique et des opportunités qui en découlent Présentation exhaustive des différentes facettes du Web 3 ou 5 Exploration des concepts clés avec des exemples concrets Utilisation d'un support de formation dynamique, type PowerPoint Explications détaillées, arguments solides pour une compréhension approfondie Décryptage des différentes chaines de Blockchain Exploration des notions de layer pour une vision complète du panorama Blockchain Discussion approfondie pour identifier les points techniques ou économiques à approfondir Adaptez le contenu en fonction de vos besoins spécifiques

Je réponds aux questions que vous vous posez pour réussir votre acquisition immobilière, avec mes 25 ans d’expérience dans le domaine spécifique de l’immobilier en tant que négociateur, directeur et gérant d’agence immobilière.

🏢 Évaluation approfondie de vos objectifs immobiliers et de vos besoins spécifiques Personnalisation de la stratégie d'investissement locatif en fonction de votre profil 💼 Présentation des différentes options d'investissement locatif Conseils sur le choix des biens, les secteurs attractifs, et les tendances du marché 📊 Création d'une stratégie d'investissement alignée sur vos objectifs financiers Analyse des rendements potentiels et des risques associés à chaque option 🤝 Réponses à vos questions spécifiques et résolution de vos préoccupations Conseils sur la gestion locative, les démarches administratives, et la maximisation des rendements

Vous avez dit permis de construire ? 👉Quels sont les différents types d'autorisations administratives ? 👉Permis de construire, Déclaration Préalable ...quelle demande pour quel projet? 👉Comment évaluer le potentiel d'un terrain , le faisabilité d'un projet 👉Quels délais , quelles institutions , les secteurs sauvegardés ? Un live spécial pour vous guider et vous donner des clés pour mieux COMPRENDRE L'une des étapes essentielle de votre PROJET IMMOBILIER Posez toutes vos questions !

Compréhension de ce qu'est une crypto-monnaie et de son fonctionnement. Exploration des multiples usages, y compris les NFT, la DeFi, et le Metavers. Analyse approfondie du futur Web 3.0 et des évolutions technologiques à venir. Utilisation de supports de formation type ppt pour une présentation claire et détaillée. Explication des chaines de blocs et des différentes couches (layers) de la Blockchain. Identification des points techniques et économiques à mieux appréhender.

🏡 Analyse approfondie de vos attentes et exigences pour le projet immobilier Définition des critères de recherche et des objectifs d'achat 🔎 Assistance dans les vérifications essentielles, y compris les diagnostics de performance énergétique (DPE) Exploration des quartiers, des commodités, et des aspects légaux liés à la recherche 🤝 Conseils personnalisés pour optimiser votre dossier d'achat Préparation aux négociations et stratégies pour obtenir le meilleur accord 🏠 Support continu après l'achat pour assurer une transition en douceur Conseils sur l'amélioration et la personnalisation de votre nouvel espace

Analyse approfondie de votre situation personnelle Identification de vos besoins spécifiques en logement social Évaluation des démarches déjà entreprises et de votre situation locative actuelle Compréhension du milieu du logement social Coaching pour obtenir la reconnaissance prioritaire Dalo Exploration des contingents et réservataires (Action logement, préfectures, et mairies) Décryptage des plafonds de ressources Préparation des documents nécessaires à l'attribution Explications détaillées des conditions d'attribution des logements Commission d'attribution (CAL ou CALEOL) : Guide complet sur le déroulement d'une commission d'attribution Analyse des résultats et implications Réponses à vos questions diverses Assistance dans la préparation des dossiers administratifs Suivi personnalisé pour maximiser l'efficacité de votre dossier Conseils pour une recherche de logement social réussie

Comprendre les bases de la technologie blockchain Exploration des différents types de cryptomonnaies Connaître le contexte juridique Analyser le marché des cryptomonnaies Exploration des protocoles tels que Bitcoin, Ethereum, BSC, Solana, Polygon Développement de stratégies d'investissement efficaces Guide pratique pour créer des DApps Conseils pour lancer votre startup blockchain Compréhension des synergies entre l'IA et la blockchain Utilisation de smart-contracts pour automatiser des processus Astuces pour exceller dans les compétitions de développement blockchain Utilisation efficace des outils nécessaires à l'investissement particulier Maitrise des outils de développement d'applications blockchain Fondements cryptographiques appliqués à la blockchain

Je vous propose d'analyser ensemble votre situation fiscale et d'en tirer les conclusions adéquates. Optimiser n'est pas frauder et nous verrons ensemble comment gérer vos ressources tout en restant (évidemment) dans le champ de la loi. Parmi les sujets phares : - Comprendre l'impôt sur le revenu et manier ses composantes - Gérer sa fiscalité immobilière - Connaitre les dispositifs d'incitation notamment à l'investissement - S'initier à la technicité de la TVA - ... La maîtrise de la fiscalité française, qui est la clé de succès n°1 de la gestion de votre patrimoine, est à votre portée

Vous avez un projet d’achat immobilier à Paris et 1ère couronne ? Je vous propose un suivi individuel et sur-mesure. ➡️ 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗽𝗼𝘂𝘀𝘀𝗲́ 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 : - Analyse du bien et des documents annexes - Identification des défauts et dangers - Aide pour se positionner ou négocier au prix juste Je vous accompagne de la négociation jusqu'à la signature chez le notaire. Je vous propose aussi : - L’accès aux meilleurs partenaires du marché (courtier, travaux et notaire) Rémunération : uniquement au succès. Honoraires de 5% uniquement sur le montant négocié. Négociation moyenne observée : 20k€

Si vous en avez assez de finir à découvert chaque mois, si vous avez peur de regarder votre compte en banque, si vous n’en pouvez plus de vous mettre dans le rouge à chaque imprévu, alors ces séances sont faites pour vous. Au programme : - Maitriser son budget : analyse de la situation financière, - Évaluer et gérer ses dépenses : gestion des dépenses essentielles vs non-essentielles - En finir avec le découvert : plan efficace pour rembourser le découvert et ne plus jamais y avoir recours - Créer son épargne de manière durable - Se constituer un fonds d’urgence - Savoir maîtriser la planification financière Très à l’écoute de votre situation, l’objectif principal est de trouver des solutions qui vous correspondent. Pour toute question ou renseignements, n’hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’échanger avec vous.

En tant que coach budgétaire, je t'accompagne pour que tu puisses mieux gérer tes finances et atteindre tes objectifs financiers. Voici comment je procède en détail : 1. **Analyse de la situation financière** : - On commence par faire le point sur ta situation financière actuelle. On regarde tes revenus, tes dépenses, tes dettes et tes économies. - On identifie les points forts et les points à améliorer dans ta gestion financière. 2. **Établissement d'un budget personnalisé** : - Je t'aide à créer un budget réaliste et adapté à ton mode de vie. - On fixe ensemble des objectifs financiers clairs et atteignables, comme rembourser tes dettes ou augmenter ton épargne. 3. **Réduction des dettes** : - Je te propose des stratégies pour rembourser tes dettes plus rapidement et réduire les intérêts que tu payes. - On explore des options comme le regroupement de crédits ou la négociation des taux d'intérêt. 4. **Optimisation des dépenses** : - On analyse tes habitudes de consommation pour identifier où tu peux faire des économies sans te priver. - Je te donne des astuces pour dépenser moins tout en profitant de la vie. 5. **Éducation financière** : - Je t'apprends les bases de la gestion financière, de la compréhension des relevés bancaires à la planification à long terme. - Tu acquiers des compétences qui te serviront toute ta vie pour garder tes finances sous contrôle. 6. **Suivi et ajustement** : - Je t'accompagne sur la durée pour suivre tes progrès et ajuster le plan en fonction de tes besoins et de tes objectifs. - On célèbre ensemble tes réussites et on fait face aux défis pour que tu restes motivé. Avec mon soutien, tu prendras des décisions éclairées pour ton argent et tu bâtiras une vie financièrement sereine et prospère.

1) Etude de votre situation financière et de vos objectifs 2) Elaboration d'un plan, étape par étape, des actions à mener pour réussir votre investissement : - déterminer la stratégie d'investissement la plus adaptée - définition du bien idéal, correspondant à vos critères, la recherche de ce bien, la négociation... - optimisation de votre dossier pour mettre toutes les chances de votre côté pour obtenir votre crédit - travaux à réaliser, les aides auxquelles vous pouvez prétendre - le choix du type de location, vide ou meublés etc, la mise en location, suivi des locataires etc... 3) Optimisation fiscale 4) Les démarches administratives 5) Toutes les erreurs à éviter, etc Avec 19 ans d'expérience en investissement immobilier et en rénovation, je pourrai vous partager tous mes conseils pour vous faire gagner du temps et vous éviter de nombreux pièges !

Mes cours vidéos s'adressent spécifiquement aux étudiants de L3 à Master 2, offrant un contenu pédagogique de qualité pour renforcer leurs connaissances dans des domaines spécifiques. Conçus de manière accessible et interactive, mes vidéos guident les apprenants à travers des concepts parfois complexes, les préparant de manière exhaustive pour leurs études avancées. Grâce à des exemples, des explications détaillés et des exercices commentés, mes cours visent à maximiser la compréhension et la réussite académique de chaque étudiant.

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Analyser une opération d'achat revente ou rentabilité locative ( LCD, colocation, location à l'année, etc) Vous apporter un avis extérieur sur une situation ou projet d'investissement Partager mes connaissances sur les différentes stratégies pour améliorer votre dossier bancaire et optimisation d'un projet. Apporter mes contacts personnels pour vous aider Aide sur les laveries automatiques Rénovation en bâtiment Ou juste discuter avec moi d'un sujet de votre choix

Exploration approfondie des bases de la blockchain, des technologies sous-jacentes et des principaux protocoles. Conception, codage et déploiement de contrats intelligents fonctionnels sur différentes plateformes blockchain. Développement de compétences pour concevoir et mettre en œuvre des applications décentralisées interactives et évolutives. Exploration des meilleures pratiques de sécurité pour protéger vos solutions blockchain contre les vulnérabilités et les attaques. Découverte de l'intégration de la blockchain dans des environnements d'entreprise, des applications existantes et des cas d'utilisation spécifiques. Stimulez votre créativité en explorant de nouvelles idées et en développant des solutions novatrices grâce à la blockchain.

Analyse approfondie des diagnostics obligatoires tels que le DPE, le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, et le mesurage Carrez. Accompagnement personnalisé dans la compréhension de chaque diagnostic, adapté à vos besoins spécifiques lors de la vente ou de la mise en location. Stratégies de négociation raisonnée pour obtenir le meilleur prix de vente ou de location, cas par cas. Séances en visioconférence avec partage de documents, d'exemples concrets et de cas d'école pour approfondir votre expertise immobilière.

Introduction aux NFTs et au Metavers : - Comprendre les fondamentaux des NFTs et leur rôle dans le Metavers. - Explorer les possibilités infinies offertes par cette technologie révolutionnaire. Applications Pratiques des NFTs : - Découvrir comment les marques et les individus peuvent tirer parti des NFTs pour leur avantage compétitif. - Étudier les cas d'utilisation les plus pertinents et inspirants dans divers secteurs. Stratégies de mise en oeuvre : - Développer des stratégies efficaces pour intégrer les NFTs dans votre stratégie marketing ou personnelle. - Apprendre à naviguer dans le paysage en constante évolution des NFTs et du Metavers. Ateliers Pratiques : - Mettez en pratique vos connaissances en créant votre propre NFT. Collaborez avec d'autres participants pour explorer des cas d'utilisation innovants.

Transformez votre rêve immobilier en réalité avec notre coaching personnalisé. Nos experts vous guident à travers chaque étape du processus d'achat ou de vente de biens immobiliers. Apprenez les techniques avancées de recherche pour dénicher des opportunités exclusives. Maîtrisez l'art de la négociation pour obtenir le meilleur prix, que vous soyez acheteur ou vendeur. Notre équipe vous aide également à monter des financements efficaces, en maximisant vos avantages fiscaux et financiers. Enrichissez votre portefeuille avec des biens à fort potentiel de valorisation. Bénéficiez d'un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et à votre budget. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, notre expertise vous permet de naviguer avec confiance dans le marché immobilier. Rejoignez nous et accédez aux meilleures pratiques et stratégies pour réussir dans l'immobilier. Réservez votre séance de coaching dès aujourd'hui et faites le premier pas vers votre succès immobilier.

Dans un contexte économique souvent incertain, il est essentiel de maîtriser ses finances personnelles pour assurer une stabilité et préparer son avenir. Beaucoup de personnes se trouvent confrontées à des difficultés pour gérer leur budget, économiser efficacement, ou constituer un matelas de sécurité financière. Ce guide est conçu pour aider chacun à comprendre et à prendre le contrôle de ses finances de manière structurée et pratique. Objectif : L’objectif de ce guide est d’offrir une méthode claire et accessible pour reprendre en main son budget, réduire les dépenses inutiles, et constituer une épargne de sécurité. À la fin du guide, vous serez capables de : Analyser et classer leurs revenus et dépenses. Déterminer et mettre en place un matelas de sécurité adapté à leurs besoins. Éviter les erreurs financières courantes et optimiser leur gestion budgétaire. Méthodologie : Le guide est divisé en plusieurs sections clés pour une approche progressive : Analyse des Revenus et Dépenses : Apprendre à identifier et catégoriser les différentes sources de revenus et les types de dépenses (fixes et variables). Application de la Règle 50/30/20 : Comprendre et appliquer cette méthode pour structurer efficacement son budget. Calcul du Matelas de Sécurité : Étapes détaillées pour déterminer le montant nécessaire pour un fonds d’urgence et comment le constituer. Réduction des Dépenses Inutiles : Astuces et stratégies pour optimiser les dépenses et économiser davantage. Établissement d’Objectifs Financiers : Définir des objectifs à court, moyen et long terme pour guider la gestion financière future. Chaque section est accompagnée d’exemples concrets, de conseils pratiques, et de recommandations adaptées aux besoins variés des lecteurs. Des outils et des exercices sont également inclus pour aider à mettre en pratique les concepts abordés.

Après la présentation de votre projet d'achat de terrain, je vérifie la réglementation d'urbanisme qui s'applique chez vous afin de valider la faisabilité de votre projet et les contraintes éventuelles liées à votre projet. Je vous accompagnons également pour constituer un dossier d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable) et assurer le suivi auprès des mairies et/ou services instructeurs.

Les principales caractéristiques de l’IR Calculs et exercices des impôts des RF et traitement des déficits (revenus fonciers) Calculs et exercices des impôts BIC immobiliers et traitement des déficits (bénéfices industriels et commerciaux) Calculs et exercices des impôts des RCM (revenus de capitaux mobiliers) Calculs et exercices des impôts des PVM (plus-values mobilières) Calculs et exercices de l’IFI (impôt sur la fortune immobilière) Calculs de l’IPV cession immobilière (impôt sur la plus-value immobilière) Calculs IRPP avec et sans plafonnement du quotient familial Cas pratique : déroulé complet d’un cas complexe (avec RF,RCM, PVM, RF, réduction d’impôt, Crédit d’impôt)